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경강선 여주역 도보권에 위치한 여주역 로제비앙 더센텀이 드디어 분양을 시작합니다.
총 744세대 대단지, 8개동 규모, 84㎡부터 펜트하우스까지 다양한 타입으로 구성되며, 여주 시내권 생활 인프라와 미래 교통 호재까지 모두 갖춘 실수요자 중심 프리미엄 아파트입니다.
여주는 청약 비규제지역이라 1주택자도 1순위 청약이 가능하며, 가격 경쟁력도 높아 실거주와 투자 모두 잡을 수 있는 기회로 주목받고 있습니다.
👇 아래 버튼을 클릭해 확인해보세요
📌 사업개요
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| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 여주역 로제비앙 더센텀 |
| 위치 | 경기도 여주시 홍문동 336-2 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개동 |
| 세대수 | 총 744세대 (특별공급 373세대 포함) |
| 전용면적 | 84㎡A·B·C, 113㎡, 120㎡, P160㎡ |
| 주차대수 | 1,046대 (세대당 1.4대) |
| 입주 예정 | 2028년 4월 예정 |
| 시공사 | 대광건영 |
| 시행사 | 세종아이앤디 |
🚉 입지 분석
| 구분 | 내용 |
| 교통 | 경강선 여주역 도보권, KTX 연결성 / 여주IC·ICD 인접 |
| 생활 | 여주터미널, 이마트, 여주우체국, 롯데하이마트 도보권 |
| 교육 | 여주초 신설 예정(2026년 3월), 여주고·세종중 등 |
| 미래가치 | 여주~원주 경강선 연장(예정), 여주역세권 개발 호재 |
🌟 단지 특장점
- 도보권 여주역 초역세권 입지
- 비규제지역 프리미엄: 1주택자도 1순위 청약 가능
- 여주 핵심 생활권 중심: 편의·교육·교통 모두 밀집
- 다양한 평형 구성: 실수요자·투자자 모두에게 적합
- 내부 커뮤니티 강화: 피트니스, 실내놀이터, 무인택배함 등 예정
🏌️ 커뮤니티시설
🏘️ 단지 배치도
📐 타입별 평면도
84A
84B
84C
113
120
P160
💰 분양가
| 주택형 | 공급 세대수 | 분양가(최고가 기준) |
| 84A | 263세대 | 약 5.09억 원 (21층 이상) |
| 84B | 260세대 | 약 5.36억 원 (21층 이상) |
| 84C | 137세대 | 약 5.00억 원 (21층 이상) |
| 113㎡ | 41세대 | 약 6.53억 원 (21층 이상) |
| 120㎡ | 41세대 | 약 6.95억 원 (21층 이상) |
| P160㎡ | 2세대 | 10.04억 원 (펜트하우스) |
📅 분양일정
| 항목 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 6월 5일(목) |
| 특별공급 청약 | 6월 16일(월) |
| 일반공급 1순위 | 6월 17일(화) |
| 일반공급 2순위 | 6월 18일(수) |
| 당첨자 발표 | 6월 24일(화) |
| 서류접수 | 6월 25일(수) ~ 7월 4일(금) |
| 정당 계약 | 7월 7일(월) ~ 7월 9일(수) |
🎯 청약 전략 및 유의사항
- 청약 가점제 vs 추첨제 비율
- 전용 85㎡ 이하: 75% 가점제 / 25% 추첨제
- 전용 85㎡ 초과: 100% 추첨제
- 유리한 점수대
- 84㎡: 50~60점 이상 가점 유리
- 특별공급 전략
- 신혼부부·생애최초·노부모부양 다수 포함
- 청약통장 조건
- 1순위 자격: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 실거주의무·전매제한
- 비규제지역이므로 실거주의무 없음, 전매 제한도 없음
- 자금 계획 주의
- 계약금 20%, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 20%
✅ 결론
여주역 로제비앙 더센텀은
✔ 교통·생활·학군 인프라가 모두 갖춰진 입지
✔ 여주역 도보권의 초역세권 프리미엄
✔ 중소형부터 펜트하우스까지 다양한 선택지
✔ 청약 조건이 유리한 비규제 지역이라는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 높은 메리트를 지닌 단지입니다.
📎 첨부파일 및 공식 링크
- 📄 [입주자 모집공고 다운로드 (PDF)]
여주역 로제비앙 더센텀 입주자모집공고.pdf
0.45MB
|여주역| 로제비앙 더 센텀
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※ 본 글은 2025년 6월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.반응형